第6章 過年的交談

    測試廣告1過年了，天還沒亮就到處是放鞭炮的聲音，父母早已經起床，方浩也早早起來了。筆神閣 bishenge.com

    農村的過年和城市是不一樣的，首先得一大清早到祖先墳墓邊上燒香，緬懷逝去的親人，然後才會回家吃年飯。

    這次過年的飯菜很豐盛，爺爺奶奶、爸媽、弟弟，還有大伯一家都在一起，氣氛很活躍，一家人在一起總是很高興的。

    想到三年後奶奶就會去世，再過兩年爺爺也會去世，方浩的心就有些難過。

    奶奶前世是因為重病去世的，當家人發現的時候，已經是晚期了，醫生還有些責怪父母，方浩還記得父親自責了很久。

    這個年紀的人出生於物質匱乏的年代，生活非常節儉，即使身體有病也會忍着，不會告訴親人，因為他們明白生活的不易，賺錢的艱難。

    今年先把爺爺奶奶帶到醫院好好檢查一下，方浩思索着，想着一些事情，頓時覺得吃飯也不香了。

    飯後，一家人在一起開始說話，大都是一些家事，比如外面打工的事情，鄰里關係的事情。

    鄰里關係這件事，就方浩個人感覺，人窮是非多，因為物質的匱乏，這個村子總有一些人喜歡做一下損人利己的事情，討論這些有什麼意義呢？

    方浩聽着很無聊，便插話說道「咱們可以說些別的事情嗎？比如創業。」

    「創業？我們有那個能力嗎？而且也沒錢。」父親聽完，馬上搖頭說道。

    「小孩子知道啥，創業有那麼容易嗎？多讀書，大學畢業了自然有錢了。」大伯也插話道。

    說完繼續討論他們的事情了。

    方浩嘆了一口氣，他的內心有些幽怨，此時是在2006年，改革開放的春風徐徐吹過，多好的創業時機啊，可是父輩連想法都沒有，不給他一絲做富二代的機會。

    等到他畢業都到了2010年，黃花菜都涼了，那時候正好碰上金融危機，找個工作都難，還賺大錢？

    「小浩你對創業有想法？」這時候，堂姐方離在一旁有些好奇地問道。

    方浩看了堂姐一眼，心中一動，說道「姐姐，我們一邊去說話。」

    「說吧，不會是創業吧。」兩人來到另外一個屋子，堂姐笑嘻嘻地笑道。

    「如果我給你二十萬讓你創業，你會去幹什麼？」方浩想了一下問道。

    「你有二十萬？」方離驚訝地問道，帶着懷疑的眼神。

    「準確地說，我有二十五萬，本來打算讓父母創業的，剛剛你也看到了，他們一點想法都沒有，而且就算我勸說了他們創業，這樣無準備之下也很難成功。」

    「如果，我說如果，如果我給你投資，你有信心做下去嗎？」方浩問道。

    「如果你真的能拿出二十萬，我當然也能做下去，大不了賠錢，難道弟弟你逼着我還錢不成？」方離嘻嘻一笑說道。

    對於堂姐，方浩了解不多，記憶中中專畢業就打工去了，過幾年就嫁到了外地，有幾次還和自己抱怨離家太遠，親朋好友聚少離多，她是一個有自己想法的人，只是時運不濟。

    「好，你等着。」方浩說完就走進自己的房間，然後從房間裏面出來，拿出了一包現金，這是他回家之前專門從銀行取出來的。

    「不會吧，你真有二十萬，我還以為你是隨便說說，這！」方離看着這麼多的錢，目瞪口呆，接着問道「你是怎麼賺到這麼多錢的？」

    「我是通過寫小說賺的，這是我一個多月的收入，以後還會有的。」方浩坐了下來，開始給她解釋錢的來歷問題，如何用小說賺錢。

    「小浩，我覺得你不是普通人，我打工一年才賺多少錢，你知道嗎？」方離看着方浩，嘆了一口氣說道。

    「多少？」

    「一萬五，而且還是省吃儉用天天加班換來的，但是你一個月就賺了我十幾年的工資，要不堂姐我跟你混算了。」方離內心複雜地說道。

    「如果你真想和我混的話，這二十萬就是你的了，算是我給你的一筆創業投資。」方浩笑了一下說道。

    「說的我很心動，如果讓我去創業，你有什麼建議呢？」堂姐想了一下，抬起頭來看着方浩問道。

    「我的建議是有，這都是我自己想做的，不過你也知道我在上學嘛，沒時間做這事，正好大姐剛畢業，做這個更好。」

    「那就是房地產，這是我最推薦的，房地產有幾個行業，炒地皮，炒房子，建房子，都是非常賺錢的。」方浩說道。

    「房地產怎麼說？」方離好奇地問道。

    「房地產這事首先得要從歐美日各國的發展歷程說起，通過分析他們的經濟數據可知，每當經濟高速發展，房價必然會高速增長，這是經濟規律，是歷史的必然。」

    「這就讓我們進入房地產有了機會，我們國家是世界上經濟增速最高的國家，而且持續了十來年，這麼大體量的國家，經經濟一旦起飛，就不可能短時間停止，所以我推測，我們國家的房價可能會連續上漲十幾年，如果不信，你可以去書店買一些經濟書籍去看看。」

    「我自然相信你，你能說一下房地產的幾個行業嗎？」方離思索着方浩的話，問道。

    「炒地皮最簡單，就是在城市周圍買下地皮，拿在手裏等，過幾年等到城市規劃，賣出去翻個幾倍不難。」方浩說道。

    「嗯，確實簡單。」方離點點頭。

    「至於炒房賺錢，這是為什麼呢？那是因為全國到處在招商引資，地方政府還是很缺錢的，而房地產投資可以讓政府收稅，稅收增加了就可以吸引更多的資本前來投資，對於炒房這種事政府不僅不會幹預，反而非常歡迎房價上漲，你可以看到，很多城市已經在擴建，房價也是漲個不停，就是因為房地產投資的原因。」方浩說道。

    「原來是這樣，我就說房子怎麼漲這麼快，但是現在只有二十萬資金，最多買一套房子，這個怎麼解決。」方離皺眉問道。

    「這個好解決，那就是借貸模式，如今去銀行借款很難，但是有一種方法借款非常容易，那就是抵押房子，一套一百萬的房子可以抵押七八十萬。假如你分期貸款買一套一百萬的房子，首付二十萬，你拿到房子之後就可以拿房子抵押貸款，借貸八十萬，然後用這八十萬再購買四套房子，抵押借貸四百萬，兩次下來就等於是你用二十萬買了五套一百萬的房子，而且拿到了四百萬的現金，但是你只要每個月付五萬的分期貸款就可以，你手中的資金可以分期付款80個月，也就是六年多，流動資金非常充足。」

    「所以接着可以利用這種辦法滾動操作，比如買一千套房子，那麼這就是十億市值，從銀行裏面貸款四個億輕而易舉，如果有了這個四個億，就可以建立自己的房地產企業了。」

    「房地產非常暴利，但是門檻高，沒有幾個億是做不了的

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