第1071章 體驗店的結構分區

    在梁輕帆的引領下，眾人來到金盛廣場一層的入口處，也就是正方形凹進去的那個角，同樣也是騰達新體驗店主體部分的正下方。

    商場一共四層，每層的層高目測在5.5米左右，整個商場的高度正好不超過24米。

    在建築規範上，超過24米會被定義為高層，在消防設施以及其他方面的要求會相應提高，進而導致整個商場的建造成本大幅提升，比較不划算。

    而儘可能地提升層高、減少層數，則是為了儘可能地避免顧客頻繁爬樓，帶來更好的購物體驗。

    層高越低，越容易給人一種壓抑的感覺，反之，層高越高，整個場景就越開闊，顧客的心情也會相應地變好，更有利於刺激消費。

    頻繁的爬樓會消耗顧客的耐心，大部分顧客寧可在同一層多走幾步，也不願意爬到五樓、六樓去。

    金盛廣場作為一個比較新的廣場，在設計時顯然充分考慮了這些方面，在細節上提升顧客的購物感受。

    進入一層，迎面是一個巨大的中庭空間，從底層一直貫穿到頂層，就像是一個室內小廣場，有一座標誌性的現代雕塑。

    這座商場整體給人的感覺相當現代、大氣。

    來到中庭之後，就可以直接通過扶梯來到二層的騰達體驗店。

    在設計之初，這片採用大量玻璃幕牆的半圓形區域就是整個商場中最核心的位置，所以許多設計都是圍繞它進行的，包括商場中的自動扶梯，也是優先照顧這個區域。

    來到二層之後，梁輕帆抬手介紹道：「裴總，從這裏開始一直到最頂層，就全都是騰達體驗店的範圍了。當然，僅限於我身後的這個方向。」

    「一共是三層，按照您之前的要求，分成了六個區域。」

    「每一層，都有『常規區』和『核心區』的區分。所謂的核心區，其實就是半圓形玻璃幕牆所在的區域，這一區域採光極佳，寬敞、明亮。而除開這一部分，它周邊的那些在商場內部的商鋪，則是作為常規區。」

    「這樣一來，三個樓層的常規區和核心區加在一起，正好可以滿足您之前的要求，劃分為六個不同的功能分區。」

    「二層的核心區是數碼區，常規區是遊戲體驗區。」

    「三層的核心區是周邊商品區，常規區是居家生活區。」

    「頂層的核心區是餐飲區，常規區是觀影區。」

    梁輕帆一邊帶着三人在裏面逛，一邊耐心介紹。

    這個分區顯然是經過深思熟慮的。

    商場中的樓層分配其實是有一定潛規則的，其中最重要的一條是：剛需產品儘量安排在上層，而容易衝動消費的的高利潤產品儘量安排在低層。

    例如，餐飲和家電產品一般在上層，而化妝品、首飾等一般在底層。

    這是因為隨着層數的提升，人流量會相應減少。

    消費者對家電產品的需求是固定的，一般是有需求才會來逛，不可能突然逛着街就想買個冰箱。所以即使放在上層，消費者也一定會去看。

    餐飲也是同理，逛累了就要吃飯，不可能心血來潮就不吃了。

    把這些放在上層，不會降低顧客的消費**，又能儘可能地讓他們多逛幾層，把人流量往上引導。

    而化妝品、首飾等等，往往是因為衝動而購買，它們的利潤又比較高，所以放在底層，既能承受較高的租金，又可以通過巨大的人流量獲得不錯的利潤。

    梁輕帆的規劃，顯然也是遵循了這一規律。

    餐飲區放在最上層，顧客從下往上逛，逛累了正好吃個飯。而數碼產品和遊戲體驗區放在下層，能夠充分利用人流量，提升營業額。

    至於「常規區」和「核心區」的區別，主要在於環境的不同。

    核心區有巨大的玻璃幕牆，採光極佳，寬敞、明亮、視野開闊，整個區域不會被分隔，高度一體化。

    很多數碼產品的門店都會採用大量的玻璃設計，而且層高很高，就是為了給消費者營造一種高端大氣的感覺，提升他們的購物體驗。

    所以，賣手機和其他數碼產品的數碼區，放置一些家具、智能家電的周邊商品區，以及讓消費者們用餐的餐飲區，對環境要求很高，選在了半圓形玻璃幕牆包圍的核心區。

    常規區的採光則差了很多，而且區域之間也存在一些分隔，不是整體的一塊。

    這是因為遊戲體驗區、家居生活區和觀影區對光照的要求不高，甚至比較排斥光照。

    不管是體驗遊戲還是看電影，都需要相對較暗的環境。

    家居生活區嚴格意義來說不是賣場，是模擬家居擺放在家中的情景，個別場景還要展示夜間宅在客廳的溫馨環境。

    而且，觀影區、遊戲體驗區和家居生活區都可以分為好幾個不同的展廳，展示不同的風格和內容，需要分隔開來。

    所以這些都放在常規區。

    除此之外，每一層常規區和核心區之間，還有一定的聯繫。

    比如二層，數碼區和遊戲體驗區放在一起，玩家體驗完了遊戲和最新遊戲設備之後，直接就可以來到數碼區購買自己看中的設備。

    三層，居家生活區和周邊商品區也是同理。

    四層，餐飲區和觀影區共同構成了一個舒適的休息區域，顧客逛累了可以吃飯、喝點東西，也可以坐下來看個電影。

    每一層的核心區都是大約700平，三層加在一起一共2100平左右；而每一層的常規區則是從1000平到1300平不等，加在一起大約3600平。

    此外，一層還有幾家商鋪，一共1200多平，也一起租給了騰達。

    這是當初商場為了給梁輕帆湊數用的，強行湊成了七千平。

    正好，一層的這幾家商鋪就可以用作摸魚網咖、逆風物流等實體產業的展示區，盈利不是第一目標，主要是為了展示。

    總之，梁輕帆的安排相當科學。

    目前整體的裝修已經完成，地面、牆面全都一塵不染，而且第一批家具和設備，包括數碼區的長桌、貨架等，都已經運送過來了。

    只要再經過幾天的籌備，整個體驗店就可以對外開放了。

    之所以速度很快，是因為原本商場就是由知名建築師設計的，尤其是在玻璃幕牆這個窗口區花費了大量的心思，又幾經修改，所以梁輕帆不需要大改，只需要在一些細節上進行小修小補就可以了。

    這為梁輕帆節省了很多時間，也是讓他最終下定決心把體驗店選址敲定在這裏的一個關鍵原因。

    首先來到的是二層的常規區，也就是遊戲體驗區。

    按照規劃，這裏將會擺上電腦、手機、電視、智能健身晾衣架、vr眼鏡等設備供玩家體驗，只不過目前這些東西還沒有到位，所以只憑腦補

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